Аз съм брокер на недвижими имоти и това са топ 5 въпроса, които купувачите на дома за първи път ме задават

Има нещо в закупуването на първия си дом ви кара да се чувствате толкова овластени, но толкова малки в същото време. Може да се усложни бързо, карайки ви да се почувствате така, сякаш сте над главата си. За щастие, не сте сами, ако работите с някой, който е чул всички въпроси за купуване на дома за първи път (и знае отговорите).

Професионалистите по недвижими имоти казват, че им се задава едни и същи въпроси. За да ви изведем пред кривата, помолихме няколко брокера да споделят основите.

Въпросите за домашно купуване за първи път агентите за недвижими имоти получават през цялото време

1. Колко таксувате за вашите услуги?

„Нищо“, казва Самир Рай, базиран в Южна Калифорния брокер. „Моите такси се плащат от продавача или строителя.„Такъв е случаят с повечето купувачи, тъй като таксата обикновено се плаща от продавача с постъпленията от продажбата.

2. Какъв ипотечен кредитор трябва да използвам и защо?

Кредитор е финансова институция или банка, която може да оцени вашата кредитоспособност и да ви предложи заем. Александър Лури, агент в Сан Франсиско, обяснява, че нещата се движат бързо на натоварените пазари. „Нормално е домовете да се затварят след 21 до 25 дни“, казва той. „Поради тази причина е много важно купувачите да работят с кредитори, които могат да се представят на тази времева линия."

3. Как да се грижа за къща? Живях в апартамент от години

Ако превключвателят на светлината спре да работи във вашия апартамент или топлината излиза, вие се обаждате на вашия хазяин. Когато живеете в къща, вие сте отговорни за всички и всички проблеми. Франси Малина, агент точно извън Ню Йорк, казва, че ще намери добър инспектор, който да ви преведе през къщата ви и да обясни всички входове на собственост на жилища. „Например, моят инспектор е първокласен и дава наръчник на всички клиенти за поддържане на дом. Той е техен инспектор за цял живот и ще отговаря на тях по всяко време."

4. Ще оцени ли тази къща?

"Нямам кристална топка, така че е невъзможно да се знае", казва Малина. Много фактори играят дали стойността на къщата ви ще се повиши извънредно. Всичко от структурата на дома до местоположението на земята, тя седи на игра в стойност на дома. „Казвам им, че трябва да гледат на къщата си като на дом-място за живеене, забавление, отглеждане на семейство. Не можем да ги гледаме като на бъдещо яйце гнездо."

5. Как да се уверя, че не преплащам?

Проучване от 2019 г. показва, че купувачите на жилища за първи път са склонни да преплащат. Лури казва, че основната цел на вашия агент трябва да бъде, за да сте сигурни, че плащате възможно най -ниската цена. „Преди да направя оферта, аз преглеждам клиентите си през всички скорошни и подходящи продажби на жилища в квартала“, казва Лури. „Това помага на клиентите ми да разберат за себе си, а не само да се доверяват на това, което казвам, какъв е диапазонът на стойността на техния дом.„Вашият инспектор също може да ви помогне да гарантирате, че няма скрити структурни или основополагащи проблеми, които да ви струват повече по линията.

6. Притеснявам се, че нещо по -добро ще дойде на пазара, след като сключа договор на тази къща. Знаете ли за нещо?

Малина обяснява, че вашият брокер ще знае какво още има на пазара, но в един момент трябва просто да поемете дълбоко въздух и. „Човешката природа е такава, че сме склонни да рационализираме, че сме избрали перфектната къща, след като се преместим“, казва тя.

Докато фантазирате за следващия си дом, погледнете към La Pad на Kelsey Patel за Inspo:

Ето колко често трябва да миете възглавниците си, а тези хартиени кърпи за многократна употреба са най-красивият начин да стартирате кухня с нулеви отпадъци.