2 причини наемането може да е по -добре от покупката, в зависимост от това къде се виждате след 5 години
1. Можете да тествате водите, където живеете (или искате да живеете)
„Ако искате възможността да разгледате други квартали или да видите, че се установявате някъде другаде в бъдеще, отдаването под наем е правилният избор за вас“, казва Дарах. Наемането също е идеалният начин да изпробвате нов град, преди да поемете дългосрочен ангажимент. „Изпробвайте няколко от тези опции за година или две, за да разберете къде наистина искате да свършите“, предлага тя.
2. Вашите режийни разходи са по -лесно коригирани
Като се има предвид, че 30 години е най-често срещаният ипотечен срок в Америка и рефинансирането за получаване на по-нисък лихвен процент не винаги е осъществим, когато купувате дом, вие основно се ангажирате с конкретно месечно плащане за продължителен период от време. Това може да не е практично, ако не сте сигурни, че можете да поддържате този тип дългосрочен график за плащане-хей, животът не е нищо, ако не и непредсказуем, особено ако все още се установите финансово в кой случай, наемането може да бъде По -добър начин да тръгнете. „Имате способността да мащабирате разходите си за живот нагоре и надолу, ако е необходимо през годините, като наемате“, казва Дарах.
5. Невъзможно е да спечелите печалба веднага в дом
След като купите и моделирате, вероятно ще можете да го продадете за по-високо от това, което сте платили, особено след всякакви ремонти, които направиха имота по-модерен и актуален. И това вероятно вече вече е на ум, може би дори от самото начало, ако искате да купувате и продавате като инвестиционен имот, за разлика от това да живеете там сами там.
За съжаление, ще трябва да сте търпеливи, преди да видите някакво връщане. „Средното време, което трябва да държите апартамент, за да видите всякакъв вид възвръщаемост, е 5 години“, казва тя. И така, тази петгодишна марка издържа и ви заключва за ангажимента, независимо.
Съвети за навигация на пазара на наем
- Бъдете подготвени и кандидатствайте рано: Имайте документи за приложения в ръка, за да можете да поставите заявление на място и да увеличите шансовете си да получите наемния, на който сте насочили очите си.
- Работете с агент: Въпреки че можете да разглеждате домове под наем сами и да планирате срещи с лизинг на офиси в сгради под наем, ако можете да си позволите да наемете такъв, агент ще улесни процеса и може да ви помогне да намерите възможности за наем, които обикновено може да пропуснете. „Те ще ви помогнат да ви преведат през процеса и да имат съвети, които да помогнат на приложението ви да се открои над останалите“, казва Дарах. „Наскоро написах„ любовно писмо до апартамента “от моите наематели, което споделихме със собственика-в крайна сметка запечата сделката веднага.”
- Бъдете отворени за изследване на граничещите квартали: Ако сте поставени сърцето си на конкретно, бръмчащо място, но цените са твърде високи, помислете за разглеждане в съседна зона, тъй като може да има домове по -ниски, отколкото популярният братовчед, който все още е в района, който желаете.
- Подпишете многогодишни лизингови договори, ако е възможно: „Тук ще получите най -много взрив за долара си“, казва Дарра. Заключването на лизинг за повече от година на същата цена на наем ще ви спести годишното увеличение на наемите поради инфлация, което обикновено виждате при подновяването.
о Здравей! Приличате на някой, който обича безплатни тренировки, отстъпки за авангардни уелнес марки и изключително добре+добро съдържание. Регистрирайте се за Well+, нашата онлайн общност на инсайдерите за уелнес и отключете наградите си незабавно.
